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美媒称中国房地产降温或利好股市 养老金改革成主因
发表时间:2016年10月31日 17:02

摘要提示:美媒称,中国房地产市场是世界上规模最大的房地产市场之一,并且肯定是亚洲最受关注的房地产市场。这种审视不仅来自经济学家和开发商,而且来自试图估计房产泡沫何时破灭的股票投资人。

  参考消息网10月31日报道美媒称,中国房地产市场是世界上规模最大的房地产市场之一,并且肯定是亚洲最受关注的房地产市场。这种审视不仅来自经济学家和开发商,而且来自试图估计房产泡沫何时破灭的股票投资人。

  美国《福布斯》双周刊网站10月29日报道,本周,路透全国指数显示,尽管住房价格同比仍在上涨,但15个大城市的房价涨幅正在下降。不过具有讽刺意味的是,与2015年的迷局不同的是,这次房地产市场的降温对于中国股市或许是个好消息。那么,为什么这次房价上涨的减速将有利于中国股市呢?

  报道称,这是因为一个改变格局的重要因素,首要的是中国养老金的重大改革?!督鹑谑北ā繁ǖ莱?,中国政府宣布多个地方政府已经达成了把养老金移交给全国社?;鸸芾淼男?。这是一桩非同小可的交易,因为在全国社?;鸬墓芾硐?,资产管理人有更大的灵活度,可以把最高达40%的资金用来投资风险较高的资产,如股票。

  《金融时报》估计此举最初将向中国股市释放300亿至600亿美元。不过,长期来看,其对中国股市的影响会大得多。因为这将把股市变成一个由养老基金和机构主导的市场,从而更接近于美国和其他发达国家的股市。这意味着资金注重长线投资,更重要的是,这意味着与今天不同的是,中国股市将不会被散户投资者的任性所左右。这有望明显减少波动并引导资金稳定流入股市。

  报道称,当然,所有这一切都离不开一个重要的附加条件:中国的住房市场只会降温而不会崩溃。房价的降温将驱使投资者向别处寻求收益,而房价的崩溃将致使投资者退出市场。尽管资金充足,但从住房市场流出的资金不会立即变为流入上海股市的资金。随着这一过程的成熟,中国股市在出现另一轮上涨之前还会有一段时间的下跌。

 

来源:参考消息网

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